Zusammenfassung & Wichtigste Fakten
Das Sicher Team ist Ihr verlässlicher Experte für die fachgerechte Schätzung und Räumung von Verlassenschaften in Wien. Mit geschultem Blick für Antiquitäten, Kunst und Sammelobjekte bieten wir eine transparente Wertanrechnung, die Ihre Räumungskosten drastisch reduziert oder sogar zu einer Auszahlung führt.
- ✓ Notarielle Abstimmung (ABGB): Abwicklung in enger Abstimmung mit Gerichtskommissären (Wiener Notaren) nach Erlass des Inventars (§§ 800 ff ABGB).
- ✓ 100% Wertausgleich: Direkte Gegenrechnung von Biedermeier- und Jugendstil-Möbeln, Silber, Schmuck, Porzellan und Sammlungen auf die Räumungskosten.
- ✓ Gesetzeskonforme MA 48 Trennung: Umweltgerechtes Sortieren von Sperrmüll, Problemstoffen und Bauschutt gemäß Wiener Abfallwirtschaftsgesetz (AWG).
- ✓ Bindende Fixpreis-Garantie: Schriftliches Angebot nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung ohne versteckte Nachforderungen.
Die Auflösung einer Verlassenschaft ist oft nicht nur eine große emotionale Belastung, sondern auch eine immense logistische und finanzielle Herausforderung. Besonders in Wien stehen Angehörige vor der schwierigen Frage: Welche Gegenstände in der Wohnung haben noch einen echten materiellen Wert und was muss über die MA 48 oder private Verwerter kostenpflichtig entsorgt werden?
In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie als Erbe oder Hinterbliebener, wie Sie den wahren Wert einer Wohnungsauflösung erkennen. Wir zeigen Ihnen, wie die Wertanrechnung bei professionellen Entrümpelungen in Wien funktioniert, welche gesetzlichen Rahmenbedingungen (etwa das Wiener Abfallwirtschaftsgesetz und das Mietrechtsgesetz) gelten und wie Sie durch eine transparente Fixpreisgarantie hohe Kosten vermeiden können – teilweise bis hin zu einer Gratis-Räumung.
Die erste Einschätzung: Müll oder wertvoller Nachlass?
Wenn man das erste Mal die Wohnung eines Verstorbenen betritt, wirkt die schiere Menge an Gegenständen oft erdrückend. In klassischen Wiener Altbauwohnungen verbergen sich jedoch nicht selten echte Schätze zwischen wertlosem Hausrat. Der erste und wichtigste Schritt ist es, Ruhe zu bewahren und methodisch vorzugehen.
Das Prinzip der Wertanrechnung
Die Wertanrechnung ist der Schlüssel zu einer kosteneffizienten Verlassenschaftsräumung. Als professionelle Räumungsfirma arbeiten wir nicht wie reine Entsorger, die alles ungesehen in einen Container werfen. Wir positionieren uns als Experten für Wertanrechnung. Das bedeutet:
- Sichtung und Schätzung: Bei unserer kostenlosen Besichtigung durchforsten wir gemeinsam mit Ihnen den Haushalt. Wir bewerten Möbel, Kunst, Altwaren, Sammlungen und Elektronik.
- Transparente Anrechnung: Der ermittelte Marktwert der verwertbaren Gegenstände wird den logistischen Kosten der Räumung (Personal, Transport, Entsorgungsgebühren bei der MA 48) direkt gegenübergestellt.
- Die Fixpreisgarantie: Der Differenzbetrag bildet unseren verbindlichen Fixpreis. Übersteigt der Wert der Gegenstände die Räumungskosten, zahlen wir Ihnen die Differenz sogar aus.
Dieser Ansatz unterscheidet uns massiv von reinen Transportunternehmen. Wir bringen das Fachwissen mit, um den Wiener Altwarenmarkt richtig einzuschätzen.
Tabellarischer Leitfaden: Was ist wertvoll, was ist Sperrmüll?
| Kategorie | Indikatoren für “Sperrmüll / Entsorgung” | Indikatoren für “Wertvoll / Ankauf / Anrechnung” |
|---|---|---|
| Möbel | Pressspanplatten, Furnierabplatzungen, typische Möbelhaus-Massenware, defekte Scharniere, starker Nikotingeruch. | Massivholz (Nuss, Kirsche, Eiche), Biedermeier, Jugendstil, Mid-Century Design, Thonet-Stühle, gemarkte Designermöbel. |
| Porzellan & Keramik | Angeschlagene Ränder, Sprünge im Material, No-Name-Produkte, unvollständige Alltags-Services. | Vollständige Services renommierter Manufakturen (Augarten, Meissen, Rosenthal, Herend), handbemalte Einzelstücke. |
| Kunst & Bilder | Kunstdrucke ohne Limitierung, ausgeblichene Poster, billige Rahmen, Amateurmalerei ohne Signatur. | Ölgemälde auf Leinwand oder Holz, Aquarelle von bekannten Wiener Künstlern, Originalgrafiken, antike Rahmen. |
| Schmuck & Uhren | Anlaufender Modeschmuck, defekte Quarzuhren ohne Edelmetalle, Modemarken. | Echtschmuck (Gold, Silber, Platin), mechanische Uhren, Markenuhren, Stücke mit Punzierung, antiker Granatschmuck. |
| Hausrat & Curiosa | Plastikdosen, abgenutztes Besteck (kein Silber), alte Matratzen, abgelaufene Lebensmittel. | Altes Silberbesteck (800 oder 925), historische Werkzeuge, Militaria, altes Blechspielzeug, Münzsammlungen, Ansichtskarten. |
Die rechtliche Seite der Verlassenschaftsräumung in Wien
Das gerichtliche Verlassenschaftsverfahren (ABGB)
Nach dem Versterben einer Person leitet das Bezirksgericht das Verlassenschaftsverfahren ein und beauftragt einen Gerichtskommissär (Notar). Gemäß §§ 800 ff ABGB wird vor der Verwertung das Nachlassvermögen inventarisiert. Erst nach Freigabe durch den Notar darf der Nachlass geräumt werden.
Das Wiener Abfallwirtschaftsgesetz (AWG)
Das Wiener Abfallwirtschaftsgesetz schreibt eine strikte Mülltrennung vor. Sperrmüll, Altholz, Problemstoffe und Elektroschrott müssen sortenrein erfasst und den Mistplätzen der MA 48 übergeben werden.
Das Mietrechtsgesetz (MRG) und die besenreine Hinterlassung
Bei Mietwohnungen verlangt das MRG eine besenreine Übergabe an die Hausverwaltung oder Wiener Wohnen. Sämtliche Einbauten und persönlicher Hausrat sind zu entfernen.
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